栏目导航

四海图库
tk335四海图库总站
218219四海图库总站
四海图库看图区

四海图库看图区

四海图库 > 四海图库看图区 >

业内:对屋宇总价影响不大

发布时间: 2019-03-01

“‘按套内使用面积进行交易’,并不代表取消了公摊面积。诸如公摊、景观等这些建筑成本,也一定会在房价中体现,这也是一些购房者为何提到房价‘上涨’。”于岳雅说,“无论是按建筑面积计价,还是按套内使用面积进行交易,真实 未审最终的屋宇总价是一样的。所以,有房一族不用担忧自己按修筑面积买的房子,按套内使用面积卖,资产会缩水。”

中国建筑科学研究院有限公司负责人近日对此进行了回应。该负责人说,这一做法可能解决两个方面问题:一是解决套内建筑面积相同而住户使用面积不同的问题。二是解决住户使用面积不透明的问题。业内人士也颇为认同该观点。百益龙企业集团副总经理张金丽说:“套内计价相对更为公平。公摊面积本身透明度不高,此举有利于防止部分名目在公摊面积上做四肢、侵害购房者利益。”新峰(中国)&房谱网东北事业部总经理助理于岳雅也认为,新规对购房者来说是好事儿。关起门的空间大小,才是实切切实的居住面积。

焦点:屋宇总价变革不大

目标:透明交易优化设计

目前,与使用面积一并存在的是公摊面积。购房者买到手的是建造面积,也就是前两者之跟。提到住房公摊面积,全国的购房者都不陌生。在沈阳,多层的公摊率在13%-15%之间,高层的公摊率高于多层,多在23%-25%之间,有的甚至更高。以100平方米户型为例,实际应用面积很可能只有70多平方米,那“消失”的近30平方米,就是公摊面积。由于公摊问题被诟病多年,为此,住建部此次征求看法稿一出,堪称是一石激发千层浪。

“住宅建造应以套内利用面积进行交易”的尺度字样,令购房者好像捕捉到了“房价上涨”的讯息,这也是此规范备受关注的重要因素之一。

2月18日,《住宅名目标准(征求见解稿)》公布后,其中第2.4.6条“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”受到广泛关注。日前,记者采访了多位沈阳业内人士,针对市民担心的“房价上涨”、“资产缩水”等问题进行了剖析。

此外,多位业内人士以为,“套内计价”推动房企进一步优化修建内部空间、户型等,有利于促进修筑设计升级,以更好满足购房者需要。


友情链接:
Copyright 2018-2021 四海图库 版权所有,未经授权,禁止转载。